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【方程堡垒】双线作战 两地开花 土地上市回款捷报频传——中建京西党总支第一党支部
发布日期:2021-08-02 字号:[ ]

  中(zhong)(zhong)建(jian)(jian)京西第(di)一(yi)党(dang)支部(bu)(bu),所辖公(gong)司(si)财务(wu)(wu)资金部(bu)(bu)、合约商务(wu)(wu)部(bu)(bu)、运营管(guan)理部(bu)(bu)、土(tu)(tu)地(di)发(fa)(fa)展部(bu)(bu)和(he)投资开发(fa)(fa)部(bu)(bu)等5个(ge)核心(xin)业务(wu)(wu)部(bu)(bu)门的(de)党(dang)员(yuan)。2021年(nian)2季度,中(zhong)(zhong)建(jian)(jian)京西第(di)一(yi)党(dang)支部(bu)(bu)以使命(ming)担当“建(jian)(jian)证”方(fang)程力量(liang),在丰(feng)台、门头沟(gou)两个(ge)区域双线作(zuo)战,实(shi)现了丰(feng)台张郭庄(zhuang)项目(mu)首批上市地(di)块以62亿+3.25万平方(fang)米公(gong)租(zu)房溢价成交,创中(zhong)(zhong)建(jian)(jian)方(fang)程土(tu)(tu)地(di)出让(rang)之最。门头沟(gou)永定镇冯村(cun)南街项目(mu)提前(qian)超额完成回款4.474亿元,并以高(gao)质量(liang)的(de)策划方(fang)案,解决了长(zhang)久以来困扰项目(mu)推进(jin)的(de)R1线问题。第(di)一(yi)党(dang)支部(bu)(bu)用(yong)初心(xin)匠(jiang)心(xin)筑牢(lao)红色基石,在实(shi)现年(nian)度工作(zuo)目(mu)标的(de)奋力拼搏中(zhong)(zhong),充分发(fa)(fa)挥(hui)了基层党(dang)支部(bu)(bu)的(de)战斗堡垒作(zuo)用(yong)。

丰台张郭庄项目

首批上市地块创中建方程土地出让之最

  第(di)一(yi)党支部紧(jin)(jin)紧(jin)(jin)围绕张郭(guo)(guo)庄(zhuang)(zhuang)项(xiang)目首(shou)批(pi)上市地(di)(di)(di)(di)块(kuai)(kuai)挂牌的(de)(de)关键目标,支部领导亲(qin)(qin)力亲(qin)(qin)为,每日跟(gen)进工作(zuo)进展(zhan),讨论(lun)应对(dui)策略,高效整合(he)资源,最大(da)程度降低了新土地(di)(di)(di)(di)管理法(fa)实(shi)施、一(yi)地(di)(di)(di)(di)一(yi)策、集中(zhong)(zhong)供地(di)(di)(di)(di)等(deng)外部政策形势造(zao)成(cheng)(cheng)(cheng)的(de)(de)重大(da)影(ying)响,张郭(guo)(guo)庄(zhuang)(zhuang)项(xiang)目首(shou)批(pi)上市地(di)(di)(di)(di)块(kuai)(kuai)于2021年3月(yue)31日发(fa)布挂牌公告。5月(yue)11日,在北(bei)京(jing)市首(shou)次(ci)集中(zhong)(zhong)拍地(di)(di)(di)(di)中(zhong)(zhong),张郭(guo)(guo)庄(zhuang)(zhuang)项(xiang)目首(shou)批(pi)上市地(di)(di)(di)(di)块(kuai)(kuai)吸引了中(zhong)(zhong)海(hai)、中(zhong)(zhong)建(jian)一(yi)局、华(hua)润(run)金地(di)(di)(di)(di)保利联合(he)体等(deng)十余家知名房企参与竞(jing)拍,经过110轮举牌,最终拿地(di)(di)(di)(di)企业以上限(xian)价(jia)62亿元+公租房面积(ji)3.25万(wan)平(ping)方米成(cheng)(cheng)(cheng)功摘得土地(di)(di)(di)(di),折合(he)成(cheng)(cheng)(cheng)交(jiao)楼面价(jia)约为46600元每平(ping)方米,丰(feng)台张郭(guo)(guo)庄(zhuang)(zhuang)项(xiang)目首(shou)批(pi)上市地(di)(di)(di)(di)块(kuai)(kuai)无论(lun)是(shi)起始价(jia)还是(shi)成(cheng)(cheng)(cheng)交(jiao)价(jia)均创中(zhong)(zhong)建(jian)方程成(cheng)(cheng)(cheng)立以来之最。该地(di)(di)(di)(di)块(kuai)(kuai)的(de)(de)溢价(jia)成(cheng)(cheng)(cheng)交(jiao),充分激发(fa)了丰(feng)台河西地(di)(di)(di)(di)区的(de)(de)区域(yu)发(fa)展(zhan)活(huo)力和土地(di)(di)(di)(di)价(jia)值,对(dui)塑造(zao)中(zhong)(zhong)建(jian)方程在北(bei)京(jing)地(di)(di)(di)(di)区的(de)(de)品牌价(jia)值具有重要意义(yi)。

丰台东河沿项目B区

克服滞留征地困难,加速土地上市进程

  多(duo)措并举,突破征(zheng)地(di)(di)(di)难(nan)题。东河(he)沿(yan)项(xiang)目B区涉(she)及三个行政村,征(zheng)地(di)(di)(di)难(nan)度较大(da)。作为土地(di)(di)(di)入(ru)市的关键环节(jie),第一党支(zhi)部严格按照征(zheng)地(di)(di)(di)流程和政策规定,上下齐(qi)心,相(xiang)继完成征(zheng)地(di)(di)(di)协议(yi)签订、耕地(di)(di)(di)指标协议(yi)签订、征(zheng)地(di)(di)(di)启动公(gong)告、补偿安置(zhi)公(gong)告、一书四方(fang)案申报等工作,突破了(le)东河(he)沿(yan)项(xiang)目B区征(zheng)地(di)(di)(di)难(nan)点(dian),有效(xiao)推进了(le)土地(di)(di)(di)上市进程。

  加(jia)强(qiang)规划(hua),助(zhu)推(tui)土(tu)地上市(shi)(shi)(shi)。为保障(zhang)东河沿(yan)项(xiang)目B区(qu)地块顺(shun)利入市(shi)(shi)(shi),第一党支部加(jia)强(qiang)规划(hua)手(shou)续办理进度,顺(shun)利取得(de)市(shi)(shi)(shi)政(zheng)规划(hua)项(xiang)目综合(he)延(yan)期(qi)手(shou)续,确(que)保满足东河沿(yan)项(xiang)目B区(qu)土(tu)地上市(shi)(shi)(shi)必需的市(shi)(shi)(shi)政(zheng)条(tiao)件,同步编制(zhi)完成规划(hua)综合(he)实施方案,并积极协调北京市(shi)(shi)(shi)、丰台区(qu)规自分(fen)局,落实规划(hua)实施方案报(bao)审路径,为保证土(tu)地上市(shi)(shi)(shi)夯(hang)实规划(hua)基础。

  扎(zha)根现(xian)场,破(po)解滞(zhi)(zhi)留户(hu)(hu)瓶颈。第一党支(zhi)部深(shen)知滞(zhi)(zhi)留户(hu)(hu)清(qing)理对土(tu)地(di)上市(shi)工(gong)作的(de)决定性(xing)作用(yong),与村集体组织(zhi)密切沟通,持续(xu)加大腾退力度。同(tong)时,积(ji)极(ji)调动腾退现(xian)场各专业(ye)公司的(de)工(gong)作积(ji)极(ji)性(xing),多次与滞(zhi)(zhi)留户(hu)(hu)沟通。目前,已基本(ben)完成3户(hu)(hu)滞(zhi)(zhi)留户(hu)(hu)已腾退房屋的(de)拆除,为确保东(dong)河(he)沿项目B区顺利(li)按期(qi)入(ru)市(shi)提供(gong)了坚强保障。

门头沟冯村南街项目

抢抓机遇,超额完成回款

  根据(ju)项目贷款(kuan)(kuan)合同约定,门(men)头沟(gou)(gou)冯村南街项目本年(nian)需还款(kuan)(kuan)4.474亿(yi)元。为降低偿(chang)债风险(xian),第一党(dang)支部提早谋划,以政府化解地(di)方(fang)隐债为契机,积极与(yu)门(men)头沟(gou)(gou)区政府及各(ge)委办局密切沟(gou)(gou)通(tong),最终赢(ying)得区财政和区建委等相关单位(wei)的大(da)力支持,于4月25日完(wan)成(cheng)回(hui)款(kuan)(kuan)4.474亿(yi)元,为完(wan)成(cheng)了2021年(nian)回(hui)款(kuan)(kuan)任务打下坚实的基础(chu)。

门头沟冯村南街项目

R1线问题得到实质性解决

  围(wei)绕长(zhang)久(jiu)以(yi)来困扰门头沟冯村南街(jie)项目(mu)(mu)推进的(de)(de)R1线问题(ti),第一党支部以(yi)高(gao)质(zhi)量的(de)(de)策划(hua)方(fang)案获得了门头沟区政府主要领导的(de)(de)高(gao)度认(ren)可,由轨道(dao)建设主体(ti)先行研究相(xiang)关(guan)方(fang)案及后期实施路(lu)径,有效化解了冯村南街(jie)项目(mu)(mu)在(zai)企业层面存(cun)在(zai)的(de)(de)规划(hua)风险,加速推进了项目(mu)(mu)闭(bi)合。

  中建京西第一党(dang)支部,始终牢记(ji)初心使命,从党(dang)史中汲取(qu)力量,在实(shi)践中砥砺(li)前(qian)行(xing)。以顽(wan)强拼搏(bo)不懈奋(fen)斗践行(xing)棚改造福民生的诺言(yan),助力中建方程实(shi)现高质(zhi)量发展。

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